贾某租住在哈市香坊区某小区,10月20日10时,因为水管管道爆裂导致该房子漏水,形成楼下租户郭某的干洗店内清洗的衣物受损,郭某为此要求补偿相应的丢失,但贾某以为其要求补偿的数额过高,两边因补偿问题发生胶葛。贾某传闻法律协助有专业、免费的法律服务,便来到法律协助窗口,想通过法律协助来处理。
在具体了解状况后,作业人员考虑到贾某及郭某的聚集问题较为明晰,自动奉告能够发动“援调联接”程序,既可调停处理矛盾,又可防止诉讼进程杂乱绵长,影响邻里关系。经作业,当事人均赞同进行调停。说起邻里胶葛案的争议主要有两点:一是谁应对水管爆裂承当相应的职责,二是怎样补偿楼下郭某。经协助律师和调停员一同调停,二楼租户贾某和房主王某对水管爆裂各承当百分之五十的职责。第一个问题处理了,那么怎样补偿楼下的郭某成为仅剩的难题。郭某称其身有残疾,通过运营干洗店保持生计,但一场漏水却致使小店衣物、布疋被水浸泡,自己一个小小的洗衣店很难接受这些丢失。郭某要求恢复原状、补偿顾客衣物的丢失,在恢复原状前协助其暴晒剩下衣物并为其租房寓居。
经勘验,郭某干洗店中衣物湿透,屋里一片狼藉。因而,调停员主张依照《民法典》1184条相关规定,财产丢失可依照丢失发生时的商场价值或其它合理方法来进行核算,补偿费用能够一次性付出。起先对楼下郭某提出的两万三千元补偿标准,两边对补偿金额都不满足,调停员便对两边进一步劝慰:现在楼下生意做不了,楼上也是真心想补偿。通过调停员耐性详尽的劝说,两边各退一步达成协议,楼上租户贾某和房主王某一同赔付郭某合计两万元。
调停员当即协助当事人请求快速走司法承认程序,以确保顺畅履行回款,防止发生新的要求。当天下午,调停员与两边当事人一同来到法院,签署调停协议并进行了司法承认。次日,民事裁定书及时送达,郭某也收到了贾某和王某的补偿。